Les inspections
🔍 1. Inspection Générale du Bâtiment
🎯 Objectif : Vérifier l’état général de la structure et détecter d’éventuelles faiblesses.
đź› MĂ©thode et Outils :
✅ Inspection visuelle : Observation des fissures, affaissements ou déformations des murs et planchers.
✅ Détection des vices cachés en analysant les anomalies structurelles.
✅ Vérification de l’alignement des murs et planchers pour détecter d’éventuels mouvements du bâti.
🏗 2. Toiture et Charpente
🎯 Objectif : Vérifier l’état du toit, des tuiles, de la couverture et de la charpente.
đź› MĂ©thode et Outils :
✅ Inspection par drone (si accessibilité difficile) pour observer l’état des tuiles, ardoises ou zinc.
✅ Examen visuel direct (si possible) pour repérer les infiltrations d’eau et la présence de mousses ou champignons.
✅ Caméra thermique (seulement si la maison est chauffé ) pour détecter les ponts thermiques et fuites de chaleur.
🛠3. Plomberie, Système d’Assainissement et Ventilation (VMC)
🎯 Objectif :
Vérifier l’état des conduites d’eau, des évacuations, du système d’assainissement et de la ventilation.
đź› MĂ©thode et Outils :
✅ Pression et débit d’eau : Mesure avec un manomètre.
✅ Fuites et humidité : Détecteur d’humidité et caméra thermique.
âś… Assainissement : VĂ©rification des Ă©vacuations et fosses septiques.
✅ Ventilation (VMC) : Contrôle des bouches d’aération.
⚡ 4. Installation Électrique
🎯 Objectif : Vérifier la conformité et la sécurité des installations électriques.
đź› MĂ©thode et Outils :
✅ Vérification du tableau électrique : Identification des disjoncteurs, différentiels et conformité aux normes.
✅ Test des prises et interrupteurs avec un testeur de tension pour s’assurer de leur bon fonctionnement.
✅ Contrôle des anomalies (fils apparents, installations vétustes, mise à la terre).
🌡 5. Isolation et Performance Énergétique
🎯 Objectif : Évaluer la qualité de l’isolation thermique et phonique du bien.
đź› MĂ©thode et Outils :
✅ Caméra thermique (seulement si la maison et chauffé ) pour détecter les pertes de chaleur, défauts d’isolation et infiltrations d’air.
✅ Analyse des matériaux isolants (murs, toiture, fenêtres, portes).
✅ Test phonique en analysant la transmission des bruits d’un étage à l’autre et entre les pièces.
🚪 6. Menuiseries et Ouvertures (Portes, Fenêtres, Volets)
🎯 Objectif : Vérifier l’état des ouvertures et leur isolation thermique et phonique.
đź› MĂ©thode et Outils :
✅ Test d’étanchéité : Contrôle des joints et des infiltrations d’air.
✅ Inspection des matériaux : Vérification du bois (pourriture, fissures), PVC (déformation) et aluminium.
✅ Test d’ouverture et fermeture pour s’assurer du bon fonctionnement et de la sécurité.
🏗 7. Sols, Fondations et Nature du Terrain
🎯 Objectif :
Identifier les fissures, affaissements, problèmes structurels et évaluer la nature du terrain.
đź› MĂ©thode et Outils :
✅ Inspection visuelle des fissures et analyse de leur gravité.
✅ Niveau laser pour détecter les pentes et irrégularités des sols.
✅ Détection d’humidité sous le sol avec un testeur d’humidité (recherche de remontées capillaires).
✅ Vérification de la présence et de l’état des membranes d’étanchéité pour prévenir l’humidité.
✅ Analyse de la nature du terrain : repérage des sols argileux, sableux ou rocheux susceptibles d’affecter la stabilité des fondations.
✅ Si nécessaire, recommandation d’une étude de sol (G1/G2) pour des terrains à risque.
🔎 8. Détection des Malfaçons et Anomalies
🎯 Objectif :
Repérer des travaux mal réalisés ou des défauts de construction.
đź› MĂ©thode et Outils :
âś… Analyse des finitions : peinture, joints, alignement des plinthes et revĂŞtements de sol.
✅ Test de stabilité des éléments fixes : escaliers, garde-corps, balcons.
✅ Inspection des carrelages et parquets : détection des sons creux (carrelage mal collé), vérification de l’absence de déformations ou de fissures.
✅ Contrôle des équipements sanitaires : vérification de la fixation et du bon fonctionnement des robinets, lavabos, douches et WC.
✅ Détection des infiltrations : inspection visuelle des plafonds et murs, utilisation d’un détecteur d’humidité pour identifier des infiltrations non visibles.
đź“Š Rapport et Recommandations
Après l’inspection, nous rédigeons un rapport détaillé, incluant :
✅ 📑 L’ensemble des observations relevées pendant la visite.
✅ 📸 Des photos et descriptions des éventuelles anomalies ou points d’attention.
✅ 🛠Des recommandations personnalisées pour les travaux ou vérifications à effectuer.
✅ 📩 Envoi du rapport sous 24 à 48h après la visite.
